Siège social de UAP
Réalisé selon l’approche de conception durable NET POSITIF de Lemay, le réaménagement complet du siège social de United Auto Parts (UAP) s’appuie sur une large gamme de stratégies circulaires, passives, bioclimatiques et biophiliques favorables à l’environnement et au bien-être des employés.
Ancien entrepôt industriel revitalisé en un lieu de travail de style campus, l'espace tient compte des besoins du personnel pour assurer une meilleure synergie entre les équipes tout en maintenant une empreinte carbone minimale. Cette reconversion aujourd’hui certifiée BCZ-Design v3 illustre bien que l’amélioration du confort des occupants et la décarbonation du bâti peuvent aller de pair.
Il s'agit du premier immeuble de bureaux au Québec à obtenir la certification BCZ-Design v3 du CBDCa.
Des choix judicieux en matière d’éclairage, de CVCA, de rétention d’eau et d'optimisation de l'enveloppe ont permis de réduire de 34 % la consommation énergétique globale de l’édifice par rapport à un bâtiment comparable, entraînant des économies d’énergie annuelles de l’ordre de 40 000 dollars et 27 % moins de carbone intrinsèque.
Convertir un ancien entrepôt industriel de pièces détachées et d’accessoires pour voitures et véhicules lourds en un lieu de travail carboneutre.
CARACTÉRISTIQUES ÉCOLOGIQUES
Les terrains environnants et le stationnement ont été revégétalisés pour réduire les îlots de chaleur et créer une approche plus invitante depuis la rue. Ces aménagements comprennent également des aires de repos extérieures pour le personnel et facilitent l'accès aux transports publics.
Un bassin de rétention extérieur paysagé a été aménagé pour permettre la rétention des eaux pluviales. Ce bassin sert également à structurer l'entrée principale du bâtiment et bonifie le verdissement du site. Tous les robinets sont munis de détecteur de débit selon les plus hauts standards du marché.
Cette revitalisation s’appuie sur une large gamme de stratégies, dont l’optimisation de la performance de l’enveloppe du bâtiment et des systèmes CVCA, l’intégration de sources d’énergie renouvelables et les outils numériques des spécialistes en énergie de Lemay.
Les principes de conception passive et bioclimatique ont joué un rôle déterminant dans l'impact positif du projet, comme l'orientation en fonction des trajectoires d'ensoleillement ou encore la ventilation et le refroidissement naturels par l'intégration d'un système de toiture automatique qui permet à l’air chaud de sortir et à l’air frais d’entrer.
L'utilisation de panneaux architecturaux isolants à haute efficacité énergétique pour l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment a permis d'augmenter considérablement la performance énergétique du bâtiment. De plus, la finition blanche du revêtement ajoute sobriété et élégance à cette partie du quartier.
Le bâtiment était constitué originalement d'une grande ouverture en toiture. Un gigantesque lanterneau a été remis en place afin de baigner l'atrium d'une abondante lumière naturelle, ce qui permet de réduire l'utilisation de l'éclairage durant les heures d'affaires. Des portions ouvrantes ont également été intégrées au lanterneau afin de permettre l'évacuation de la chaleur accumulée durant la journée.
Les locaux se distinguent par leur ensemble ouvert d’espaces de travail individuels et collaboratifs. D’un bout à l’autre du bâtiment, des puits de lumière éclairent naturellement l’atrium central. Pouvant accueillir jusqu’à 260 personnes, l’agencement de type campus a été pensé pour stimuler l’innovation, l’apprentissage, la recherche et le développement.
L'atteinte de la certification BCZ-Design v3 a été rendue possible grâce à une combinaison d’expertises étendues, allant de l’architecture au design d’intérieur en passant par l’architecture de paysage, l’ingénierie, les solutions numériques, l’image de marque et l’approche de conception durable NET POSITIF de Lemay.
L'enjeu principal du projet était d'intégrer des espaces qui répondent aux tendances et réalités hybrides des environnements de travail actuels tout en conservant au maximum les éléments du bâtiment d'origine. La structure industrielle imposante ainsi que les anciens ponts roulants ont été intégrés au design afin de créer un aménagement intérieur distinctif.
