Édifice d'Estimauville
En réponse à un appel d’offres du gouvernement fédéral, l’équipe de professionnels devait développer un projet qui répondait en tous points à leurs spécifications. L’équipe a travaillé en étroite collaboration avec le client afin d’arriver à l’intérieur d’un échéancier restreint, soit 2 ans à partir de l’acceptation de l’offre jusqu’au déménagement de 900 fonctionnaires dans le nouvel édifice, et en respectant les budgets établis. Le défi était de taille car le site choisi nécessitait des interventions pré-construction (sol meuble requérant une compaction dynamique), la coordination de plusieurs intervenants puisqu’un total de neuf ministères y déménageaient et le respect de plusieurs initiatives écologiques puisque le projet devait obtenir une certification LEED-OR, qui a été confirmée en janvier 2013. Une organisation accrue des travaux a été nécessaire afin d’assurer un parfait respect des exigences du client à tous les niveaux.
CARACTÉRISTIQUES ÉCOLOGIQUES
- Emplacement du bâtiment situé à l'intérieur d'un rayon de 800 m d'une zone résidentielle et d'au moins 6 commodités.
- Espaces de stationnement intérieurs et extérieurs abrités pour vélos.
- Tous les espaces de stationnement sont intérieur, incluant des postes de ravitaillement pour voitures électriques, des espaces réservés au covoiturage.
- Bassin de récupération des eaux pluviales.
- Toitures verte et blanche réduisant les îlots de chaleur.
- 52% de réduction de la consommation prévue.
- Aménagement paysager de plantations indigènes ne requérant aucun système d’irrigation permanent.
- Appareils sanitaires à faible débit et détecteurs de mouvement éliminant le gaspillage.
- Édifice réduisant la sollicitation des systèmes municipaux.
Géothermie
- 16 puits d’une capacité de 50 tonnes situés à l’extérieur de l’empreinte du bâtiment réduisant les besoins de chauffage et de climatisation.
Aérothermie
- 6 unités air-eau en toiture.
- Moteurs et compresseurs à haute efficacité.
- Ventilateur modulants. Batterie de ventilateur modulé afin d’optimiser l’efficacité.
- Mode chauffage et refroidissement.
Récupération de la chaleur des salles de serveurs informatiques (250 Kw)
- Récupération de la totalité des gains internes.
- Le bâtiment n’a pas besoin de chauffage jusqu’à une température extérieure de 12°C.
Chantier écologique
- 98% des déchets de construction ont été recyclés et réutilisés.
- 20% des matériaux de construction utilisés ont un contenu recyclé.
- Le tri et la collecte des matériaux pour le recyclage ont été faits sur le site.
- 55% des matériaux sont de provenance régionale (à l’intérieur d’un rayon de 800km).
- Grande fenestration assurant jusqu’à 80% d’éclairage naturel dans certains secteurs.
- Détecteurs de luminosité
- Détecteurs de présence
- Fluorescents T5 et T8 à haute efficacité et à très faible contenu de mercure
- Vitres haute performance
- Zones de climatisation dix fois supérieures en nombre à celles d’un bâtiment conventionnel afin d’assurer un niveau de contrôle de l’utilisation de l’énergie
- Système de chauffage radiant répartissant la chaleur de façon uniforme et réduisant l’impact des écarts thermiques
- Contrôle de la propreté sur le chantier de construction jusqu’à l’occupation
- Filtres de ventilation
- Matériaux sans COV
- Détecteurs de CO2
- Équipements avec réfrigérants inoffensifs pour la couche d’ozone
- Diffuseurs à très haute induction
- Réduction de la consommation d'eau potable
- Performance exemplaire au niveau de la provenance des matériaux régionaux (36%) et de la gestion des matériaux de construction (98% des déchets ont été détournés des sites d'enfouissement)
- Ampoules à faible niveau de mercure
- 100% des stationnements sont couverts
