Aménagement du Goethe - Institut Montréal
Dans cet espace récupéré situé au rez-de-chaussée des Lofts des Arts dans le Quartier des Spectacles, la lumière naturelle rencontre les cultures de l’Allemagne et du Québec. Dès l’entrée, vous avez rendez-vous avec un design épuré et contemporain inspiré de l’éco-design allemand, la culture et la lumière. Une palette simple : le verre, le bois, le béton et le blanc toute activée avec des accents de couleurs qui font la devise du Goethe Institut. L'aménagement des nouveaux locaux du Goethe-Institut inclut quatre classes, une salle multimédia, une bibliothèque et les bureaux administratifs pour une superficie totale de 885 mètres carrés (9500 pieds carrés). Le projet vise une certification LEED ARGENT.
- Réduction de l'utilisation de matériaux (le plancher et le plafond en béton existant n'ont qu'une simple protection)
- Intégration «d'éco-mobilier» québécois et allemand (contenu recyclé, certifié FSC, Greenguard, et plus)
- Utilisation d'appareils sanitaires à faible consommation d'eau et œil magique
- Utilisation de merisier local et FSC pour les plinthes, les portes et les cadres
- Plusieurs cloisons intérieures sont vitrées, ce qui permet de laisser passer la lumière provenant des grandes fenêtres extérieures
- L'éclairage fonctionnel est majoritairement fabriqué au Québec
- La conception de l'éclairage a été effectuée en tenant compte de la quantité de watt par pièce
- Les postes des employés sont à moins de 6 mètres d'une fenêtre
- Aménagement dans une coquille qui n'était pas en très bon état.
- Contrôle des coûts d'un projet visant la certification LEED-CI Argent.
- L'intégration des normes allemandes au niveau des exigences sécuritaires et design.
CARACTÉRISTIQUES ÉCOLOGIQUES
- Le bâtiment est situé dans un secteur très dense, coin boulevard Saint-Laurent et rue Ontario, ayant plusieurs liens avec la communauté (restaurants, écoles, Habitation Jeanne-Mance, CLSC Jeanne-Mance, Bibliothèque Nationale et autres services aux citoyens).
- À cette intersection, il y a 3 trajets d'autobus différents, dont un circuit de nuit. À moins de 400m, il y a au moins un autre trajet d'autobus et deux stations de métro (Saint-Laurent et Place-des-arts).
- Afin de ne pas inciter les employés et les visiteurs à prendre leur voiture, il n'y a pas de stationnement inclus dans le bail de location.
- Par contre, le bâtiment a un stationnement 100% souterrain (réduction des îlots de chaleur dû au bâtiment existant).
Des appareils efficaces en eau ont été choisis afin de viser une réduction d'au moins 40% par rapport au cas de référence (performance exemplaire) :
- Appareils sanitaires : toilette : 3,78 LPC et urinoir : 0,5 LPC
- Robinets de lavabo automatiques et anti-vandales: 1,9 L/M (avec réglage de température pour les toilettes des employés)
- Robinets d'évier à aérateur intégré : 9,5 L/M
- Les équipements électroniques ont été choisis en fonction de la certification Energy Star.
- La performance énergétique des équipements électromécaniques est optimisée selon les espaces. Des détecteurs modulent le système CVC de manière à répondre à la demande dans les bureaux et les espaces communs.
- Des détecteurs de présences sont installés dans les locaux ayant des occupations variables (salle de classes et toilettes).
- La chaleur contenue dans l’air d’évacuation est récupérée par l’entremise d’un échangeur à bloc installé dans la gaine d’évacuation.
- La gestion des déchets au chantier permettra d'obtenir un pourcentage élevé (91%) de matières détournées des sites d'enfouissement.
- Un objectif de 10% de contenu recyclé est réaliste et dépassé.
- La cible de «20% de matériaux fabriqués régionalement» et «10% extrait et fabriqué régionalement» est possible grâce à la stricte sélection de matériaux de construction, même si l'on considère les mobiliers allemands.
- Le bois est très important dans le projet (mobiliers fixes, portes et cadres, etc.), c'est pourquoi le crédit pour le bois certifié FSC a été privilégié, même pour le mobilier allemand (FSC est une certification internationale).
- Des sondes permanentes de CO2 sont utilisés pour faire moduler la quantité d’air neuf des salles à haute occupation.
- L'entrepreneur a développé et suivi un plan de gestion de la qualité de l'air intérieur pendant la construction (chantier non-fumeur, tuyaux de ventilation scellés avant d'arriver au chantier, etc.)
- Les matériaux à faibles émissions ont été sélectionnés afin de répondre aux différents critères (adhésifs, peintures, bois composite, etc.). Il n'y a pas de tapis dans le projet.
- Des grilles gratte-pieds sont installées à l'entrée principale et à celle des employés.
- Après une petite purge de l'air, les filtres de ventilation ont été changés pour des MERV 13.
- Un plan d'entretien écologique a été élaboré et le processus d'octroi du contrat d'entretien suit son cours.
- Des ampoules ayant un faible taux de mercure sont utilisées.
- Il y a 7 professionnels agréés LEED qui travaillent sur le projet.
- Performance exemplaire : plus de 40% de matériaux fabriqués à moins de 800km du chantier.
- Performance exemplaire : plus de 40% d'économie d'eau par rapport au cas de référence.
Les mobiliers allemands n'ont pas les mêmes certifications qu'en Amérique du Nord (reconnu par LEED-CI). Il est alors très difficile d'inclure ces matériaux. Nous devons vérifier les correspondances entre les certifications.
À cause des retards de la construction et du déménagement des clients, la purge de l'air intérieur répondant au crédit LEED a été annulée. Une purge a tout de même été effectuée pendant quelques jours à plein régime.
Anecdote : Afin de promouvoir le design allemand, le mobilier non-fixe du Goethe-Institut était fabriqué en Allemagne et transporter par bateau. Au début du mandat, nous croyions que c'était comme dans LEED-NC (c'est-à-dire que le mobilier n'était pas inclut aux valeurs monétaires), mais il faut en tenir compte dans LEED-CI. La demande d'information a commencé tôt dans le processus et il a fallu que nous discutions avec les représentants des différentes compagnies allemandes (en anglais, français et allemand) pour obtenir les fiches techniques et certificats nécessaires des produits.
